深圳科技園辦公室A8音樂大廈開發商直租 價格適中

【占地面積】5000
【總 建 面】55000
【層 數】28層（地下3層）
【可租樓層】1-25層
【標 準 層】1500-1800
【使 用 率】整層76%
【層 高】3.9m凈 高2.95m
【大堂高度】10.6m
【電 梯】9部
【車 位】300個
【物業管理】太平戴維斯
【管 理 費】18元
【空 調】13元VRV中央空調系統
【交 通】地鐵2號科苑站，11號線后
大廈位于南山后海中心區的**商業地段，東填海區北部，南側緊鄰海德三道，建設用地面積4101.26平方米，規劃總建筑面積**過102898.62平方米，其中商業6029.16平方米，商業性辦公51468平方米。本項目設地下五層，地上裙樓三層，塔樓設計為30層，高216米。項目定位為創造的，包含**高層**寫字樓及商業性辦公，配套高尚商業的深圳后海CBD**級商務**，**深圳全新的“集約式”的商務模式，創造特的中心區標志性商務區，形成新型的商業聚落空間及城市綜合體。將面向金融、科技、互聯網等行業企業開放招租，非常適合做企業總部。
商業配套： 大廈自帶6029.16平的商業，周邊配套成熟完善.
酒店配套：木棉灣酒店、新桃園酒店，凱賓斯基酒店，等
交通配套：軌道交通：11號線后海站，2號線后海站，
環繞本項目周邊公交站點：“后海中心”，等多條公交站點，
銀行：中國民生銀行，中國光大銀行、招商銀行、平安銀行、中國工商銀行、中國銀行、上海浦發銀行、中國建設銀行、中信銀行等。

34樓1680平，海景，整層
37樓1758平，海景帶陽臺，精裝
38樓1680平，**層海景，簡裝
東塔帶裝修交付，使用率75%左右
百度**大廈西塔
招租樓層:11-33層(整層單位(整層面積約3000平米)
可分樓層:10樓700平，15樓625平米～2500平可分
毛坯交付，整層使用率80%，租金均價220元/平米
【1101】面積723.5平米，220元/平米，租價159170元/平米
【1105】面積717.44平米，220元/平米，租價157836元/平米
【110203】面積883.5平米，220元/平米，租價194370元/平米
【1501】面積723.5平米，220元/平米，租價159170元/平米
【1500203】面積883.5平米，220元/平米，租價194370元/平米
【1104】面積661.5平米，220元/平米，租價145530元/平米
【1105】面價面積717.44平米，220元/平米，租價157836元/平米
西塔 中層241元/平米，面積883平米，租價21.2萬元/月

1、單層面積2100平，整層使用率72%～85%，500平起租；
2、價格非常實惠,性價比非常高,毛坯交樓；
3、總高289米，共58層（地下4層），層高4.5米，凈高3米，配備13cm架空網絡地板；
4、5000平下沉式廣場，無縫接駁“深大地鐵站”口；
5、360度空中全景大堂以及云端雙大堂；
6、配備30部全進口日立電梯、11部訊達扶梯，每層可使用電梯達到8部；
7、VIP系列：VVip停車庫、Vip電梯、Vip盥洗室；
8、細節化無邊框處理，品質大氣上檔次；
9、物業，物業，貼心服務；
項目地址：深南大道與科苑路交匯處，1號羅寶線深大站C出口1分鐘
戶型面積： 135㎡-171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面積，可根據客戶需要自由分割 、有毛坯的和精裝修給你選擇。高樓層、采光、全新入伙，**高性價比，看中即可進駐辦公。創業氛圍濃厚，辦公環境舒適。

1、占地面積：5508平                                                                                               
2、建筑面積：86863.86平
3、樓盤高度：A座98.9米、B座65.3米
4、標 準 層：1756平
5、樓盤層數：A座地上23層、B座15層，地下3層
6、標準層高：4.5米，凈高3米
7、停 車 位：500個

總樓層：地上25層，地下3層
物業管理公司;太平戴維斯
管理費：30.5元含中央空調，
樓層分布：地下3層為停車場、地上1--5樓為商業裙樓，6--25樓為商務辦公，部分單位對外招商。
出租面積段：200--340--430--860-1480平,可靈活分割、組合。
出租價格：188-210元 /月/ （含稅）
電梯：8原裝進口迅達電梯
幕墻系統：LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻
空調系統：VRV中央空調系統
停車位：390個停車位，
車位費：800元/月
公交：濱海之窗，南山中心區公交總站，南山中心區公交總站-汽車美容，
南山中心區總站，公交總站便利店，南山中心區，南山中心區總站，軟件產業基地，
文心五路北，漾日灣畔，漾日灣畔，百度**大廈，濱海之窗南
地鐵：后海，科苑

位于深圳市南山區高新區南區。科苑南路與高新南十道交匯處西南角，由百度集團投資建設。距離地鐵2號線科苑站僅300米。大廈西邊即深圳市軟件產業基地，東邊為深圳灣科技生態園，北邊緊鄰深圳虛擬大學產學研基地，南面是深圳灣后海**級總部基地。的**區位，地理位置不言而喻。
大廈基礎硬件參數：項目共有東，西兩座塔樓。東塔總占地面積：約3924平米，建筑面積：約70733.47平米，寫字樓面積：約67000平米，西塔樓自用，東座塔樓25-38樓對外租賃。塔樓高度181米，樓層：地上39層，地下3層。標準層面積：1750平米。可分租可整層租。
樓層層高：4.2米，凈高3米。交付狀態毛坯，大廈客梯采用原裝進口客梯16部日立電梯，分高低區乘坐，貨梯2部。空調系統：VAV中央空調系統。13元／月／平，大廈聘請物業：物業管理為大廈提供物管。管理費：16元／平／月。
租賃價格參考：230--260元 （含稅） 停車位：250個。月卡1000元。
大廈還提供以下配套設施：中醫室、睡眠室、母嬰室、洗衣店、文具中心、健身中心一應俱全。三個員工活動室配備了乒乓球臺、桌球臺、投籃機、桌上足球等休閑設施。
百度**大廈做為百度華南總部，還將扮演百度**總部和深圳研發中心兩個重要角色。大廈的立面設計以“百度”的命名為靈感，將“眾里尋他千百度”這句中國古詞巧妙轉換為“二進制代碼”的現代計算機語言，形成的百度**大廈外立面。也提供足夠的公共空間。自由穿梭上下層的樓梯，充足的沙發茶座供大家休息、交流、共享。
塔樓2-4樓為餐飲配套，為在此辦公的人群提供中，西，各類口味餐飲。
交通；地鐵2號線科苑站距離僅300米，公交站臺；百度**大廈站，軟件產業基地站等均可到達。

是一個在空間品質上**前了同時代的建筑，項目具有6大優勢：讓入住其中將較能感受到他的**：
1.地鐵直達，項目緊鄰地鐵2號11號線后海站——樓下為海岸城公交總站
2.高尚商圈，項目底部四層設計為高尚商業空間，設置四層通高商業中庭，為辦公及周邊人群提供品質、便利的消費體驗；
3.四層高大堂，20.4米高，18米凈高辦公大堂高雅、華麗，提供好的底部沿街昭示性，盡顯企業氣質；
4.**高辦公邊庭，位于4-17層的**高辦公邊庭空間為您帶來卓爾不凡的辦公體驗，提供現申請公不可或缺的交流，休
憩場所，大提升了辦公品質；
5.靈活多變的辦公標準層，從5層開始的辦公空間為您提供各種不同的辦公空間組合，從1880平米到2580平米不等的標準層
空間，為您的企業提供更多選擇；

高達20.4米的歌劇院級大堂，為深圳高的寫字樓大堂、近60米的**高邊庭垂直，堪稱空中有氧花園，大氣生動地實踐**化綠色辦公理念。
后海中心區總規劃面積226.17公頃，是深圳城市的濱水生活中心，集辦公、商業、文化、體育、于一體，
是具有完善公共服務系統且特征鮮明的海傍新城，其城市功能將是城市中心功能、**綠地、體育功能三位一體。
項目本身作為**寫字樓和企業總部基地，將以體現中國文化與商碰撞具特色的建筑設計，屹立于后海中心區。
交通：公交：后海中心，濱海科苑立交，后海地鐵站，漾日灣畔，后海，漾日灣畔
地鐵：后海、科苑
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